BC busca novo indexador para mercado imobiliário

Por Alex Ribeiro, Cristiano Romero e Sergio Lamucci

O Banco Central busca um substituto para o indexador do crédito imobiliário, a Taxa Referencial (TR). Essa é uma das frentes de trabalho do governo para desenvolver um mercado privado, alavancar e baratear o crédito imobiliário no país. As opções sob avaliação, não necessariamente excludentes, são o IPCA e taxas prefixadas.

Hoje, uma grande parcela do crédito imobiliário é contratada com a TR, mesmo indexador da caderneta de poupança, que é a principal fonte de recursos para os financiamentos à classe média. A TR representa um obstáculo para a securitização, porque seu valor é uma variável fixada pelo governo.

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