Ademi PE
Contate-nos: (81) 3423.3084ademi-pe@ademi-pe.com.brRua Venezuela · 85 - Espinheiro · Recife · Pernambuco · CEP 52020-170
 
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INFORMAÇÕES PARA ESCOLHA DO EMPREENDEDOR

 

AS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS E OS CONDOMÍNIOS EM EDIFICAÇÕES SÃO REGIDOS PELA LEI Nº 4.591, DE 16 DE DEZEMBRO DE 1964.
VERIFIQUE, PARA SUA GARANTIA E SEGURANÇA, SE O EMPREENDEDOR É FILIADO À ASSOCIAÇÃO DAS EMPRESAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO DE PERNAMBUCO – ADEMI-PE E OU AO SINDICATO DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL DE PERNAMBUCO – SINDUSCON-PE, FORTE INDICATIVO DE RESPONSABILIDADE.
VERIFIQUE SE A CORRETORA OU O CORRETOR (PESSOA FÍSICA) TEM INSCRIÇÃO NO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS (CRECI).
LEMBRE-SE SEMPRE DISTO.
A. Regras Gerais
Quanto à idoneidade do alienante do imóvel (em construção, novo ou usado) e da administradora e ou construtora (no condomínio fechado):
Obtenha a opinião de outros clientes que negociaram com o empreendedor;
Verifique se cumpre os compromissos assumidos;
Verifique, com atenção, se a publicidade e os prospectos acerca do imóvel (que se incorpora ao contrato, conforme dispõe o Código de Defesa do Consumidor – art. 30) correspondem à realidade e ao que consta no projeto aprovado;
Quanto a sua tradição e solidez:
Verifique se o empreendedor executou obras de porte semelhante à edificação sob sua análise;
Solicite ao empreendedor a relação dos seus empreendimentos imobiliários, com as respectivas datas de execução (início e término) e os empreendimentos em execução;
Verifique a qualidade das construções executadas e em execução pelo empreendedor;
Tratando-se de apart hotel, flat ou residencial com serviços, verifique a tradição da empresa que irá administrar o imóvel;
Quanto ao atendimento ao cliente:
Verifique se o empreendedor presta assistência técnica na manutenção e correção de eventuais problemas apresentados após a entrega do imóvel;
Verifique se o empreendedor assessora os proprietários na instalação do condomínio;
Procure informações detalhadas sobre o empreendedor e sobre a construtora, verificando o atendimento ao cliente, tradição no mercado, investimentos efetuados e os empreendimentos executados e em execução;
A.1 Na Incorporação Imobiliária
Lembre-se que seu contato para aquisição do imóvel poderá ser direto com o empreendedor (construtora e ou incorporadora) ou através de corretor
Lembre-se, também, que é conveniente conhecer todas as pessoas que se relacionam com seu processo de aquisição (empreendedor e corretor)
Evite surpresa, sabendo quem são seus parceiros e como se relacionam com sua aquisição
A.2 No Condomínio Fechado
Lembre-se, sempre, que você é o dono da obra e, por conseguinte, todos os riscos da construção são seus;
Nos condomínios administrados por empresas, a responsabilidade pela execução dos serviços e pela manutenção deverá ser bem definida, pelo que exija a minuta do contrato de construção e da convenção de condomínio;
Lembre-se que seu contato para ingresso no condomínio poderá ser direto com a construtora (também coordenadora do empreendimento) ou através de corretor;
Lembre-se, também, que é conveniente conhecer todas as pessoas que se relacionam inicialmente com o condomínio (construtora e corretor), porque inclusive são seus parceiros;