DIRETORES PARTICIPAM DE ALMOÇO COM PREFEITO NO SINDUSCON-PE

Uma delegação da Ademi-PE, liderada pelo presidente Alexandre Mirinda, participou de almoço, no Sinduscon-PE, com o prefeito João da Costa. Durante o encontro, o chefe do Executivo Municipal elencou uma série de obras que estão dinamizando a cidade do Recife.

ENTIDADE SEDIARÁ CURSO DE VIABILIDADE ECONÔMICA

Restam poucas vagas para o curso de Viabilidade Econômica do Empreendimento Imobiliário, que será realizado na Ademi-PE, nos dias 01 e 02 de março, das 9 às 13h e das 14h30 às 19h.
A iniciativa já foi realizada em outras capitais do País e o facilitador será o professor Edson Araújo.

PARCERIA REFORÇADA COM A RECEITA FEDERAL

O presidente Alexandre Mirinda, o vice-presidente, Félix Sá, e o diretor de Política
Habitacional, Eduardo Moura, além do secretario executivo, Frederico Carvalho, participaram de reunião, na Secretaria da Receita Federal, com o delegado Maurício Valença Filho e Paulo Lira. Em pauta, ações para fortalecer a parceria entre o setor imobiliário e o órgão, visando a uma maior dinâmica na liberação de certidões para o trâmite dos projetos imobiliários.

PRESIDENTE DO SINDILEQ-PE VISITA ADEMI-PE

O presidente do Sindicato das Empresas de Locadores de Equipamentos, Máquinas e Ferramentas (Sindileq-PE), Reynaldo Fraiha, esteve na Ademi-PE para divulgar as ações desenvolvidas pela instituição. Com 52 associados, o Sindicato aglutina empresas que trabalham com mais de 350 categorias de equipamentos, desde ferramentas de pequeno porte até gruas e guindastes de última geração.

A eleição da diretoria da Ademi-PE para o biênio 2012/2013 será realizada no próximo dia 13 de março, a partir das 12h30, na sede da entidade. O presidente Alexandre Mirinda anunciou o apoio da atual diretoria às candidaturas de Eduardo Moura e André Callou  como postulantes aos cargos de presidente e vice-presidente, respectivamente.

IVV DE DEZEMBRO: 10,4%

De acordo com a economista Danyelle Monteiro, da Unidade de Pesquisas Técnicas da Fiepe, o Índice de Velocidade de Vendas (IVV) no mês de dezembro de 2011 registrou 10,4%. Foram vendidas 287 unidades habitacionais.
Com esse resultado, a média mensal de comercializações, no ano passado, ficou em 13,4% (431 unidades).
Os bairros mais procurados pelos consumidores no período    foram:    Boa    Viagem,  Madalena, Rosarinho, entre outros.

EQUIPE DO BANCO DO BRASIL VISITA ADEMI-PE

Com foco no mercado de imóveis, o Banco do Brasil tem investido nas áreas de negócios imobiliários e financiamento à produção. Para abordar o assunto, estiveram na Ademi-PE o gerente de mercado–pessoa física, Gilmar Lima, os analistas Anna Cristina Oliveira e Fernando Souza Júnior (atuantes no mercado imobiliário na Região Metropolitana do Recife) e a responsável pelo crédito imobiliário, Simone Costa. Eles destacaram a criação, este ano, da gerência de negócios imobiliários e do centro de processamento imobiliário.

ESPECIALISTA EM SUSTENTABILIDADE APRESENTA SERVIÇOS

Atuando na gestão de energia, sustentabilidade nas áreas de empreendimentos imobiliários, urbana, produção e serviço, a empresa Sustentax Engenharia, de São Paulo, está expandindo sua atuação em Pernambuco.
O diretor Newton Figueiredo fez uma apresentação dos serviços na Ademi-PE e destacou que um empreendimento sustentável deve considerar aspectos como: o retorno financeiro aos investidores, a satisfação dos clientes, a harmonização com a vizinhança, o conforto necessário aos moradores e menores custos operacionais.

NOVO SÓCIO – ADEMI-PE CRESCE

Acaba de ser aprovada no quadro de associados da Ademi-PE a Construtora Lusa Ltda. Bem-vinda!

APRESENTAÇÃO
O estudo da viabilidade econômica de uma incorporação não é, por si só, uma disciplina, mas a gestão de várias disciplinas correlatas e sumamente importantes para o resultado financeiro do empreendimento. O curso reúne matérias relacionadas à incorporação imobiliária nas áreas técnica, tributária, comercial, estratégica e financiamento imobiliário, com foco no estudo de viabilidade econômica.

OBJETIVO
Capacitar o participante a concretizar o estudo de viabilidade econômica de uma incorporação de modo objetivo e prático, munido de soluções e ferramentas específicas (planilhas de cálculo).
BÔNUS: planilhas eletrônicas fornecidas gratuitamente.

CARGA HORÁRIA:
16 horas-aula.

PROFESSOR
Edson Araújo
• Especialista em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas, com extensão em Empreendedorismo pela Babson School of Executive Education;
• Engenheiro Civil formado pela Universidade FUMEC;
• Professor do curso de pós graduação Especialização em Gestão de Negócios Imobiliários da Fundação Getúlio Vargas;
• Atua há 20 anos na construção civil, particularmente nas áreas de Orçamento, Coordenação de Projetos, Sistemas de Gestão e Incorporação Imobiliária;
• Trabalhou durante 14 anos como Gerente de Incorporações e Orçamento da empresa Direcional Engenharia S/A;
• Sócio diretor da Estratégia Engenharia LTDA.

PROGRAMA
Módulo 1
Como Identificar Novos Negócios (Lote e Produto)
• Conceitos da Lei 4591
• Tipos de Incorporação
• Estratégia da Empresa
• Análise de Ambientes
• Cenários do Crédito Imobiliário
• Informações sobre Baixa Renda
• Pesquisa de Mercado
• Premissas importantes
• Potencial construtivo ou de massa

Módulo 2
Definição de Custo de Obra/ Áreas
• Conceitos da NBR 12721:2006
• Área Equivalente
• CUB / SINDUSCON
• Custos não inclusos no CUB
• Estimativa do custo de obra
• Taxa de administração
• Taxa de incorporação

Módulo 3
Definição de Vendas, Taxas e Tributos
• Sistema tributário
• Lucro presumido
• Patrimônio de Afetação
• RET (regime especial de tributação)
• Comparativo de tributos (obra por administração/ preço fechado)
• Tributos para pessoa física
• Velocidade de vendas
• Comissão e publicidade
• Financiamento imobiliário: taxas CEF / Minha Casa Minha Vida/ Exigências
• Taxas para capital (próprio e de terceiros)

Módulo 4
Indicadores Financeiros e Técnicos
• TMA – taxa mínima de atratividade
• VPL – valor presente líquido
• TIR – taxa interna de retorno
• Exposição máxima
• EBTIDA
• Área total sobre área privativa
• Análise de dados
• Fluxo de caixa/ gráfico

Módulo 5
Avaliação Econômica – DRE
• Tomada de decisão
• Composição média das incorporações
• Vertentes para soluções econômicas
• Rateio e tabela de vendas (bônus)
• Exercícios práticos de simulação de viabilidade

LOCAL E DATA
Dias 01 e 02 de Março/2012 (quarta e quinta-feira)
Horário: de 09h às 13h / de 14h30 às 19h (15 min de intervalo em cada etapa)
Local: ADEMI/PE – Rua Venezuela, 85 – Espinheiro – Recife/PE

INVESTIMENTO – POR PARTICIPANTE
> 1 participante: R$270,00 na inscrição + 2 parcelas de R$350,00
> 2 participantes: R$270,00 na inscrição + 2 parcelas de R$325,00
> 3 participantes: R$270,00 na inscrição + 2 parcelas de R$300,00
Incluído: excelente material didático, certificado e networking breaks.

DESCONTO ESPECIAL DE 10% PARA OS ASSOCIADOS À ADEMI-PE
FAÇA SUA INSCRIÇÃO ATÉ O DIA 15 DE FEVEREIRO E GANHE MAIS 5% DE DESCONTO

INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES
( 31 ) 3261.1565 – 8464.6114 – 8683.8188

PROCEDIMENTO PARA MATRÍCULA
Enviar os dados pessoais abaixo para o e-mail  viabilidadeeconomica@setcursos.com.br  ou  telefax  (31) 3261.1565, juntamente com comprovante de depósito n valor de R$270,00 (duzentos e setenta reais). O valor restante será acertado no primeiro dia do curso, em duas parcelas de R$350,00 (1 + 30 dias), ou à vista com desconto de 5%.
Endereço completo (COM CEP):
CPF:
CI:
Telefones para contato:
E-mail:
Profissão:
Empresa:

CONTA PARA DEPÓSITO
BANCO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
TITULAR: S&T CURSOS E EVENTOS LTDA.
AGÊNCIA: 2813
OPERAÇÃO: 003
Nº DA CONTA: 151-1
CNPJ: 13039252/0001-76
VAGAS LIMITADAS

Balanço do site Ademi Imóveis indica que, em 2011, o portal recebeu
mais de 400 mil acessos, registrando cerca de 200 mil visitas e
130 mil interessados na compra de imóveis. Atualmente alimentado por
41 empresas associadas, que expõem 159 empreendimentos, a ferramenta
também é visualizada por aproximadamente 100 imobiliárias e milhares de corretores.

ENTIDADE PARTICIPA DE HOMENAGEM À FIEPE

A Ademi-PE foi representada no almoço oferecido pelo Grupo de Executivos do
Recife (Gere) em homenagem aos 72 anos da Fiepe. Na ocasião, o presidente da
Federação, deputado federal  Jorge Corte Real, recebeu os cumprimentos em nome da entidade.

CII DISCUTIU PERSPECTIVAS PARA O MERCADO EM 2012

Um dos temas da 1ª reunião do ano da Comissão da Indústria Imobiliária (CII)
da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), realizada em São Paulo,
foram as perspectivas para o mercado imobiliário. Representando a Ademi-PE estava o presidente do Conselho Consultivo, Marcello Gomes. O detalhamento do programa Minha Casa, Minha Vida II também esteve em pauta, entre outros assuntos.

EMPRESAS INICIAM PROCESSO DE CERTIFICAÇÃO

Associadas da Ademi-PE iniciarão, no dia cinco de março, o processo de certificação ISO  14001 e OSHAS 18001. Informações na secretaria da entidade.

NOVO SÓCIO – ADEMI-PE CRESCE

Foi aprovada no quadro de associados da Ademi-PE a empresa VG Engenharia Ltda.
Bem-vinda!

O presidente Alexandre Mirinda saudou os associados e parceiros da
Ademi-PE na primeira reunião de 2012, realizada na última terça-feira.
Na ocasião, ele manifestou o desejo de que o mercado imobiliário de
Pernambuco continue crescendo no novo ano que se inicia.

CTC REALIZA VISITA TÉCNICA À TECOMAT

No próximo dia 26, às 9h30, o Comitê de Tecnologia e Custos (CTC) da
Ademi-PE realiza a sua primeira visita técnica do ano. O grupo vai conhecer
de perto o funcionamento da Tecomat, no Cordeiro, a convite do professor Ângelo Just.

ADEMI-PE SEDIARÁ CURSO SOBRE VIABILIDADE ECONÔMICA DE EMPREENDIMENTOS

Uma reivindicação de associados da Ademi-PE será viabilizada no início de março
deste ano. A entidade sediará, nos dias 01 e 02/03,  o curso sobre viabilidade
econômica de empreendimentos imobiliários, realizado com sucesso em outros estados. Os detalhes do evento estão sendo finalizados.

CII DISCUTIRÁ MERCADO IMOBILIÁRIO

A primeira reunião do ano da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) acontecerá no próximo dia 26, em São Paulo, e discutirá, entre outros assuntos, o panorama do mercado imobiliário nacional e nos estados. Detalhes do programa Minha Casa, Minha Vida 2 e a busca pela padronização de contratos de compra e venda de imóveis também estarão na pauta.

PONTO ELETRÔNICO COMEÇA A VIGORAR EM ABRIL

Começa a valer a partir de dois de abril a obrigatoriedade para que todas as empresas
passem a adotar o ponto eletrônico em suas instalações.

ESCOLA POLITÉCNICA ABRE INSCRIÇÕES PARA MBA

Até o próximo dia 31, estão abertas as inscrições para o curso de MBA em Tecnologia e Gestão em Edificações, a ser realizado pela Escola Politécnica de Pernambuco, a partir de março deste ano. Informações: 31847551.

Assinada pelo prefeito João da Costa, que cumpriu promessa realizada ao
segmento imobiliário, a portaria 3332/11 atende a uma antiga reivindicação
do setor: promete agilizar os projetos imobiliários de grande impacto na cidade
(acima de dez mil metros quadrados). A notícia, divulgada no  último  almoço
ordinário da Ademi-PE, foi recebida com animação pelos associados.
“O prefeito deu provas ao setor de que está empenhado em agilizar a aprovação
de projetos no Recife, o que vai significar mais moradia para a população,
beneficiando o consumidor”, assinalou o presidente Alexandre Mirinda.
De acordo com a portaria, será criado um Grupo Especial de Trabalho
para análise dos projetos imobiliários de impacto, composto por representantes
das Secretarias de Controle, Desenvolvimento Urbano e Obras, Assuntos Jurídicos,Meio Ambiente, Serviços Públicos, Cultura e pela CTTU. Sempre que necessário, será acionado também um representante da Comissão Permanente de Acessibilidade ou de outros órgãos. Esse colegiado terá um prazo de até 120 dias para análise dos projetos de imóveis acima de dez mil metros quadrados.

RECESSO DE FINAL DE ANO

O setor administrativo da Ademi-PE entra em recesso no próximo dia 19 e
retoma suas atividades no dia nove de janeiro de 2012.  Durante esse período, a
sede terá um plantonista. As reuniões ordinárias serão retomadas, provavelmente,
no dia 17 de janeiro.

ADEMI-PE CRESCE – MAIS UM APOIADOR

Os quadros da Ademi-PE passam a contar, a partir de agora, com mais um apoiador: a Associação Comercial e Empresarial de Caruaru. Bem-vinda!

A noite da última quarta-feira foi marcada pela confraternização dos associados da
Ademi-PE com a sociedade. Num clima descontraído, foram comemorados os 35 anos de atividades da entidade. E, por isso,  os associados doadores do terreno onde está localizada a sede foram homenageados, além do corregedor-geral, Bartolomeu Bueno.
Ponto alto da festa foi a entrega do Troféu Ademi/2011. Foram vencedores os seguintes empreendimentos: edifício Maria Ângela   Lucena,  da    Queiroz   Galvão
Desenvolvimento Imobiliário (melhor empreendimento imobiliário do ano e também destaque na categoria quatro quartos master), edifício Alfred Nobel, da Rio Ave (segundo lugar e destaque comercial/empresarial), edifício Maria Edicta, da Queiroz Galvão (terceiro lugar geral), edifício Felicitá Prince, da Pernambuco Construtora (melhor na categoria dois quartos); edifício Bosque da Madalena, da Construtora Boa Vista (três quartos); edifício Giardino Beira Rio, da Gabriel Bacelar (quatro quartos sociais); Beach Class Internacional, da Moura Dubeux (home service).

DIRETORIA DE SITE VISITA ADEMI-PE

A diretoria do site  www.geralimoveis.com.br visitou a Ademi-PE, na última terça-feira, para apresentação da ferramenta, criada em 2006, que  está sendo divulgada em todo o país.
A ideia é que o instrumento interligue o mercado imobiliário nacional.

PRESIDENTE PARTICIPA DE CONFRATERNIZAÇÃO DA CBIC

O presidente Alexandre Mirinda representou a entidade na confraternização da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), realizada na última terça-feira, em Brasília. Presentes ao evento, representantes de vários estados.

CTC FAZ DOAÇÃO DE NATAL

Como acontece todos os anos, o Comitê de Tecnologia e Custos (CTC) da Ademi-PE encerra o ano com uma ação de responsabilidade social. O grupo, formado por representantes de 23 empresas associadas, fez doação natalina a uma instituição filantrópica. Em seguida, os sócios participaram de um almoço de confraternização. Ao longo de 2011, o CTC realizou diversas ações na área técnica, a exemplo de visitas a empreendimentos, palestras e a 5ª edição do Dia do Engenheiro.

ASSOCIADOS PARTICIPAM DE SORTEIO DE ESTANDES

Os associados que participarão da edição do Salão Imobiliário de Pernambuco do próximo ano participaram de sorteio, na última terça-feira, que definiu a localização dos estandes dos expositores durante o evento. Maiores informações: Up to Date Eventos.

A festa de confraternização da entidade e a entrega do Troféu Ademi/2011 acontecerão na próxima quarta-feira, a partir das 21 horas, na Blue Angel Benfica. O evento já é conhecido como uma das mais prestigiadas festividades de fim de ano, reunindo políticos, empresários, fornecedores, formadores de opinião, entre outros convidados. Este ano, o tema central são os 35 anos de existência da Ademi-PE.

PREFEITO JOÃO DA COSTA ANUNCIA COMISSÃO ESPECIAL PARA ANÁLISE DE PROJETOS IMOBILIÁRIOS

Em sinal de reconhecimento à parceria estabelecida com o setor imobiliário em prol do desenvolvimento do Recife, o prefeito João da Costa participou da última reunião ordinária da entidade. Acompanhado pelos secretários Maria José de Biase, Marcelo Rodrigues, Luiz Siqueira e Cláudio Ferreira, ele ressaltou a importância do diálogo mantido com o setor ao longo do ano e anunciou a criação do Grupo Especial de Trabalho que vai atuar na apreciação de projetos imobiliários de impacto (acima de dez milmetros quadrados). “A comissão multidisciplinar terá um prazo de 120 dias para analisar os projetos”, adiantou o prefeito.
A questão da demora na análise dos projetos é um dos maiores “gargalos” do setor imobiliário, que leva atualmente uma média de nove a 12 meses para conclusão dos processos. Por isso, o segmento comemorou a decisão de João da Costa. “Estamos satisfeitos com o anúncio do prefeito, que cumpriu uma promessa que nos fez e estará buscando agilizar os projetos imobiliários, beneficiando, com isso, toda a cidade do Recife e o consumidor de imóveis”, analisou o presidente Alexandre Mirinda. Ele também elogiou o diálogo e a parceria estabelecidos entre o empresariado e a Prefeitura do Recife. “Não é fácil construir uma relação de confiabilidade como essa”, observou.

EMPREENDIMENTOS DE IMPACTO

Diante de uma plateia formada por empresários, o prefeito aproveitou para fazer
um balanço do ano e destacou empreendimentos de impacto que estão sendo edificados na cidade.
Citou também obras estruturadoras, a exemplo das que serão viabilizadas com os trêrs bilhões de reais que estarão sendo investidos, até a Copa do Mundo, em mobilidade urbana, e de requalificação, como o projeto de recuperação de parques e criação de áreas de lazer.
“Estamos otimistas com o conjunto de obras de infraestrutura que está sendo viabilizado e com os investimentos em saúde e educação que a PCR tem feito”, completou.

Diario de Pernambuco