Imprensa

Hora de comprar imóvel

Feirão da Casa Própria começa amanhã e vai até domingo, com 6,5 mil unidades à venda, no Centro de Convenções

Se o seu sonho é se livrar de uma vez por todas do aluguel, você tem 6,5 mil bons motivos para ir até o Centro de Convenções de amanhã até domingo. A Caixa Econômica Federal promove o 3º Feirão da Casa Própria, com opções para todos os bolsos (de R$ 10 mil a R$ 500 mil). Há unidades novas, usadas e na planta, espalhadas por toda a Região Metropolitana do Recife. O preço médio dos imóveis é de R$ 40 mil. A expectativa é de que 25 mil pessoas circulem pelos 80 estandes nos três dias e sejam fechados negócios no valor de R$ 120 milhões.

Para o gerente regional de Habitação da Caixa, Luiz Byron Pessoa, a grande diferença para os feirões de 2005 e 2006 é a maior quantidade de imóveis populares (que usam recursos do FGTS) disponíveis. São unidades que custam até R$ 72 mil na planta. Ele cita como exemplo imóveis no bairro da Várzea, no Recife, e nas regiões de Camaragibe e São Lourenço da Mata. De acordo com Luiz Byron, são 1.014 unidades novas, entre apartamentos e casas, com preços variando de R$ 36 mil a R$ 45mil. Cada imóvel tem de 42 a 50 metros quadrados de área. "Temos também imóveis usados no Janga a partir de R$ 10 mil", destaca o gerente, ressaltando que, neste caso, há poucas unidades disponíveis.

Os financiamentos podem ser pagos em até 20 anos. Segundo Luiz Byron, os juros variam de 0,5% a 1,2% ao mês. Os interessados poderão fazer simulações para ter idéia de como ficarão as prestações. Para facilitar a operação, a pessoa deve levar documento de identidade, CPF, certidão de estado civil (nascimento ou casamento), o último comprovante de renda, além de comprovantes de despesas recentes (contas de água, luz, telefone, condomínio, aluguel). O diretor lembra que famílias com renda de até R$ 1.875 têm direito a um bônus na hora de fechar o negócio.

Bônus - Esse desconto varia de acordo com a renda e a idade do proponente. Quem ganha um salário mínimo e está de olho em um imóvel que custa R$ 12 mil pode sair do Centro de Convenções com um bônus de R$ 10,5 mil. Outro exemplo: famílias na faixa de R$ 1 mil comuma carta de crédito de R$ 35 mil podem ter desconto de R$ 7 mil. Vale destacar que, em todos os casos (mesmo quem não tem direito a bônus), as prestações são decrescentes. A vendedora Haydee Maria Lins dos Santos, 37 anos, paga atualmente uma prestação de R$ 250 pelo apartamento de 64 metros quadrados e dois quartos no bairro de Candeias, em Jaboatão dos Guararapes. A parcela inicial foi de R$ 280.

O negócio foi fechado no 1º Feirão da Casa Própria. "O aluguel de um apartamento assim no meu bairro é R$ 350, R$ 400", compara Haydee. A vendedora conta que o imóvel, usado, custava R$ 35 mil. Ela financiou pouco mais de R$ 24 mil, usou R$ 7 mil do FGTS e pagou R$ 300 à vista ao antigo proprietário. Conseguiu um bônus superior a R$ 4 mil por conta da renda comprovada. "Eu fiz um ótimo negócio. E rápido", lembra a vendedora, que mora com a filha Ariel, 10. O financiamento será pago em 20 anos.