VANTAGENS NA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL

Nas opções de aquisição do seu imóvel, pronto ou em construção, conheça, analise e decida quanto ao prazo, economia e objetivos.
A. Aquisição do Imóvel em Construção Regime de Incorporação
O preço do imóvel é, geralmente, menor do que o imóvel novo pronto;
Registra forte tendência de ganhos com a valorização do imóvel, à medida que vai ficando pronto;
Permite desenvolver, com mais tranqüilidade, o planejamento orçamentário para a realização da decoração e ambientação do imóvel;
O prazo de pagamento é flexível, podendo ser parcelado com prazo mais dilatado;
Permite planejar a venda de outros bens para quitar parcelas do financiamento;
Possibilidade de antecipar o pagamento de parcelas com desconto, no financiamento direto concedido por algumas empresas, podendo quitar o preço;
Entrega do imóvel, quando pronto, antes da quitação total do preço;
Flexibilidade para a troca do imóvel adquirido, dentro da própria empresa vendedora;
Prazo de entrega definido em contrato;
Os riscos do negócio (incluindo o passivo com encargos sociais, trabalhistas, previdenciários e fiscais) cabem exclusivamente à construtora;
Garantia para correção de possíveis vícios ou defeitos de construção;
Baixo custo de manutenção quando em uso, pelo fato de ser novo.
B. Aquisição do Imóvel em Construção Regime de Condomínio
Possibilita a obtenção de menor preço, se a obra foi bem orçada, planejada e executada por empresa idônea;
Registra forte tendência de ganhos com a valorização do imóvel, à medida que vai ficando pronto;
Permite acompanhar a construção e verificar a qualidade;
Possibilidade de personalizar o imóvel, através da escolha de materiais e das suas instalações internas;
Tem baixo custo de manutenção quando em uso, pelo fato de ser novo;
A obra necessariamente é quitada até a sua conclusão (exceto um possível passivo);
Prazo de entrega definido em contrato (exceto dilatação decidida em Assembléia).
C. Aquisição de Imóvel Novo (concluído)
Possibilita ao adquirente ver o produto que está comprando, antes de morar;
Possibilita a mudança imediata do adquirente;
Tem baixo custo de manutenção;
Apresenta valor de mercado atualizado;
Possibilita rendimento imediato com aluguel, no caso de aquisição para investimento;
Tem maior liquidez.
D. Aquisição de Imóvel Usado
Possibilita ao adquirente ver o produto que está comprando, antes de morar;
Possibilita a mudança imediata do adquirente;
Possibilita aquisição por menor preço;
Possibilita rendimento imediato com aluguel, quandoadquire para investir.